Ein Energieausweis vom Schornsteinfeger kostet am Markt meist 70 bis 250 Euro als Verbrauchsausweis und 300 bis 600 Euro als Bedarfsausweis. Schornsteinfeger dürfen ausstellen, wenn sie die Voraussetzungen des § 88 GEG erfüllen, bieten aber häufig nur Verbrauchsausweise an. Bei mir gilt ein Festpreis von 299 Euro (EFH) und 399 Euro (MFH), für beide Ausweisarten gleich.
Der Schornsteinfeger kommt ohnehin ins Haus, warum also nicht gleich den Energieausweis mitnehmen? Die Idee ist naheliegend, hat aber Haken.
Als Immobilienexperte für Energieausweise erstelle ich seit 2018 Ausweise für Objekte in Hannover und dem Umland. Ich zeige Ihnen, was der Weg über den Schornsteinfeger kostet, wo seine Grenzen liegen und worauf Sie bei der Ausweisart achten müssen.
Darf ein Schornsteinfeger einen Energieausweis ausstellen?
Ja, aber nur unter Bedingungen. Nach § 88 GEG sind Handwerksmeister ausstellungsberechtigt, wenn sie eine entsprechende Fortbildung nachweisen. Das gilt auch für Schornsteinfeger. Ihre Berechtigung kann nach § 88 GEG auf Wohngebäude beschränkt sein. Ohne DIBt-Registriernummer ist jeder Ausweis rechtlich ungültig.
Die Ausstellungsberechtigung ist also kein Automatismus. Nicht jeder Schornsteinfeger hat die Zusatzqualifikation, und für Gewerbe- oder Mischgebäude reicht eine auf Wohngebäude beschränkte Berechtigung nicht aus.
Wichtig ist die Registrierung: Jeder Energieausweis braucht eine Registriernummer nach § 98 GEG, die beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) beantragt wird. Fehlt sie, ist das Dokument wertlos, egal wer es ausgestellt hat. Bei mir übernimmt ein DIBt-registrierter Aussteller die Ausstellung und vergibt für jeden Ausweis eine gültige Registriernummer.
Warum bieten Schornsteinfeger meist nur Verbrauchsausweise an?
Weil sie über die Feuerstättenschau bereits Zugriff auf die Heizdaten haben. Daraus lässt sich schnell ein Verbrauchsausweis erstellen. Für den aussagekräftigeren Bedarfsausweis braucht es dagegen eine ingenieurmäßige Berechnung der Gebäudehülle, die nicht zum Standardangebot jedes Schornsteinfegers gehört.
Das führt zu einem praktischen Problem: Für viele Häuser in Hannover ist der Verbrauchsausweis gar nicht zulässig.
Ein Verbrauchsausweis ist nach § 80 Abs. 3 GEG nur erlaubt, wenn das Wohngebäude mindestens 5 Wohneinheiten hat, der Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt wurde oder das Haus das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht. Für einen unsanierten Altbau mit bis zu 4 Wohnungen und Bauantrag vor 1977, wie er in der List oder der Südstadt häufig steht, ist der Bedarfsausweis Pflicht. Welche Ausweisart für Ihr Haus die richtige ist, erkläre ich im Artikel Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis beim Einfamilienhaus.
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Wo liegen die Grenzen des Schornsteinfeger-Ausweises?
Die Grenzen sind drei: die falsche Ausweisart, die begrenzte Datenlage und mögliche Interessenkonflikte. Ein Verbrauchsausweis für ein bedarfspflichtiges Haus ist wertlos. Ohne Gebäudeanalyse fehlt die Schwachstellenbewertung. Und wer den Ausweis erstellt und gleichzeitig Heizungsarbeiten anbietet, sollte das transparent machen.
Aus meiner Praxis kenne ich die Folgen, wenn die Ausweisart nicht passt: Kunden bestellen einen billigen Verbrauchsausweis, merken beim Verkauf, dass er unzulässig ist, und müssen einen Bedarfsausweis nachbestellen. Sie zahlen dann doppelt.
Zwei konkrete Tipps aus meiner Erfahrung:
Tipp 1: Erst Ausweisart klären, dann bestellen. Fragen Sie vor der Beauftragung, ob für Ihr konkretes Baujahr und Ihre Wohnungszahl ein Verbrauchsausweis überhaupt zulässig ist. Ich prüfe das vorab kostenlos am Telefon.
Tipp 2: Auf die Modernisierungsempfehlungen achten. Jeder Ausweis muss nach § 84 GEG kosteneffiziente Empfehlungen enthalten. Beim Verbrauchsausweis fallen diese oft pauschal aus, weil die Gebäudesubstanz nicht analysiert wurde. Der Bedarfsausweis liefert hier fundiertere Hinweise.
Was kostet der Weg über den Schornsteinfeger wirklich?
Der beworbene Preis ist selten der Endpreis. Verbrauchsausweise starten am Markt bei 70 Euro, mit Vor-Ort-Termin werden 250 Euro daraus. Bedarfsausweise liegen bei 300 bis 600 Euro und mehr. Bei mir kostet der Ausweis 299 Euro fürs Einfamilienhaus und 399 Euro fürs Mehrfamilienhaus, als Festpreis für beide Ausweisarten.
| Weg | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Schornsteinfeger / lokal | 70 bis 250 € | 300 bis 600 €+ |
| Mein Festpreis (EFH) | 299 € | 299 € |
| Mein Festpreis (MFH) | 399 € | 399 € |
Bei mir zahlen Sie für den aufwendigeren Bedarfsausweis keinen Aufpreis, und im Preis stecken die Best-Case-Optimierung, die DIBt-Registrierung und die Lieferung in 24 Stunden. Statt eines Termins läuft die Datenaufnahme telefonisch oder per Foto. Wie das abläuft, lesen Sie im Artikel Energieausweis online erstellen in Hannover. Einen kompletten Preisvergleich aller Wege bietet der Beitrag zu den Energieausweis-Kosten in Hannover 2026. Einen Gesamtüberblick zu Pflichten und Ausweisarten finden Sie auf meiner Seite zu Energieausweisen für Wohngebäude.
Fazit: Registrierung reicht nicht, die Ausweisart muss stimmen
Ein Energieausweis vom Schornsteinfeger kann rechtsgültig sein, wenn die Ausstellungsberechtigung nach § 88 GEG vorliegt und eine DIBt-Registriernummer dabei ist. Der Haken liegt in der Ausweisart: Wer für ein bedarfspflichtiges Altbauhaus in Hannover einen Verbrauchsausweis bekommt, zahlt am Ende doppelt. Entscheidend ist nicht, wer schnell greifbar ist, sondern ein für Ihr Gebäude passender Ausweis zum verlässlichen Festpreis.
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