Energieausweis verlängern oder erneuern in Hannover: Was nach zehn Jahren wirklich gilt

Einen Energieausweis verlängern kann in Hannover niemand: Nach zehn Jahren läuft er ab, und erst wenn Verkauf, Vermietung oder Verpachtung anstehen, wird ein neuer ausgestellt. Ohne Anlass müssen Sie nichts tun. Steht einer an, erstellen wir den neuen Bedarfsausweis zum Festpreis von 299 € fürs Einfamilienhaus, 399 € fürs Mehrfamilienhaus oder 899 € fürs Nichtwohngebäude, 24 Stunden nach vollständigen Angaben.

Eine Frage höre ich in diesem Herbst immer wieder: „Können Sie meinen Energieausweis verlängern?“

Die ehrliche Antwort ist kurz. Nein.

Nicht, weil ich nicht will. Sondern weil es das nicht gibt.

Ein Energieausweis nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) hat ein Ablaufdatum, aber kein Verlängerungsfeld. Nach zehn Jahren ist er vorbei. Was dann kommt, ist ein neuer Ausweis.

Meine These: Das ist eine gute Nachricht.

Wer gerade weder verkauft noch vermietet, muss überhaupt nichts tun. Und wer den alten Ausweis noch in der Schublade hat, hat die halbe Arbeit für den neuen schon erledigt.

Seit 2018 erstellen wir in Hannover und der Region Hannover Energieausweise, ausschließlich Bedarfsausweise, jeden mit DIBt-Registriernummer. Vom Gründerzeithaus in Linden über das Siedlungshaus in Bothfeld bis zum Reihenhaus in Garbsen.

Wie lange ein Ausweis gilt und wo genau das Datum steht, erkläre ich im Ratgeber Energieausweis-Gültigkeit: Wie lange der Ausweis gilt und wo das Ablaufdatum steht. Hier geht es um die Frage danach: Was tun Sie, wenn er abläuft?

Inhalt dieses Ratgebers:

1. Kann man einen Energieausweis verlängern?
2. Muss ich einen abgelaufenen Energieausweis sofort erneuern?
3. Was bedeutet „Verlängerung“ ab 2027 beim Miet- oder Pachtvertrag?
4. Warum laufen 2026 und 2027 so viele Energieausweise ab?
5. Was ist in Ihrer Situation jetzt zu tun?
6. Wie erneuern Sie Ihren Energieausweis Schritt für Schritt?
7. Welche Daten aus dem alten Ausweis dürfen übernommen werden?
8. Was passiert, wenn ein Verbrauchsausweis abläuft?
9. Was kostet es, den Energieausweis zu erneuern?
10. Was ändert sich ab 2027 für Ausweise, die jetzt ablaufen?
11. Wo bekommen Sie in Hannover alte Baupläne?
12. Praxis-Tipps, häufige Fehler, Fragen und nächster Schritt

Kann man einen Energieausweis verlängern?

Einen Energieausweis kann man nicht verlängern. Er gilt nach § 79 Abs. 3 GModG zehn Jahre ab dem Ausstellungsdatum, danach wird ein neuer Ausweis mit neuer DIBt-Registriernummer ausgestellt. Es gibt keinen Stempel, keine Fortschreibung und keinen Nachtrag auf dem alten Dokument.

So steht es im Gesetz:

„Ein Energieausweis ist für eine Gültigkeitsdauer von zehn Jahren auszustellen. Unabhängig davon verliert er seine Gültigkeit, wenn nach § 80 Absatz 2 ein neuer Energieausweis erforderlich wird.“

§ 79 Abs. 3 GModG

Denken Sie an die TÜV-Plakette.

Die wird auch nicht verlängert. Das Auto wird neu geprüft, und es gibt eine neue Plakette.

Beim Energieausweis ist es genauso. Jeder Ausweis bekommt vor der Ausstellung eine eigene Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt), so verlangt es § 98 GModG. Eine Nummer gehört zu genau einem Ausweis. Ein neuer Ausweis heißt also immer: neue Berechnung, neue Nummer, neues Datum.

Früher enden kann ein Ausweis übrigens auch. Nämlich dann, wenn nach einer größeren Änderung das ganze Gebäude neu berechnet werden muss (§ 80 Abs. 2 GModG). Das ist selten.

Wenn also jemand anbietet, Ihren Ausweis „zu verlängern“, meint er in Wahrheit: einen neuen erstellen. Das ist in Ordnung. Sie sollten nur wissen, dass Sie einen vollwertigen neuen Ausweis kaufen, keinen Aufkleber.

Muss ich einen abgelaufenen Energieausweis sofort erneuern?

Ein abgelaufener Energieausweis muss nicht sofort erneuert werden. Pflicht wird ein neuer Ausweis erst bei einem Anlass: Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing, ab 1. Januar 2027 auch die Verlängerung eines solchen Vertrags, und jeweils nur dann, wenn kein gültiger Ausweis vorliegt.

Das Ablaufdatum ist kein Mahnbescheid.

Es passiert nichts, wenn Ihr Ausweis an einem Dienstag im März abläuft und Sie in Ihrem Haus in Kirchrode einfach weiterwohnen. Niemand kontrolliert das. Niemand muss das.

Interessant wird das Datum erst, wenn Sie etwas mit dem Gebäude vorhaben. Dann greift § 80 Abs. 3 bis 5 GModG: Der Ausweis muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorliegen und nach Vertragsschluss übergeben werden.

Ein typisches Szenario: Eine Mieterin wohnt seit 2015 in einer Wohnung in der Südstadt. Der Ausweis des Hauses lief im Frühjahr 2026 ab. Muss der Vermieter nachbestellen?

Nein.

Der laufende Mietvertrag ist kein Anlass. Das Datum zählt erst wieder, wenn die Wohnung frei wird und ein neuer Mieter kommt.

Und wenn ein Anlass da ist und der Ausweis fehlt? § 108 GModG trennt sauber: Wer bei Verkauf oder Vermietung keinen oder einen falschen Ausweis hat, riskiert ein Bußgeld bis 10.000 €. Wer ihn bei der Besichtigung nicht vorlegt oder nach Vertragsschluss nicht übergibt, bis 5.000 €.

Was bedeutet „Verlängerung“ ab 2027 beim Miet- oder Pachtvertrag?

Ab 1. Januar 2027 ist die Verlängerung eines Miet-, Pacht- oder Leasingvertrags ein eigener Anlass für den Energieausweis. Dann gilt dieselbe Vorlage- und Übergabepflicht wie bei einer Neuvermietung, sofern kein gültiger Ausweis vorliegt. Mit dem „Verlängern“ des Ausweises selbst hat das nichts zu tun.

Hier verwechseln selbst Profis zwei Dinge. Das Wort ist gleich, die Bedeutung nicht.

Die neue Regel steht in Artikel 2 der Novelle vom 23. Juli 2026, nachzulesen im Bundesgesetzblatt 2026 I Nr. 226. Sie geht auf die EU-Gebäuderichtlinie zurück, dort Artikel 20.

Wen trifft das wirklich?

Wohnungsvermieter eher selten. Wohnungsmietverträge sind in aller Regel unbefristet, weil das Mietrecht Befristungen nur mit Grund erlaubt (§ 575 BGB). Ein unbefristeter Vertrag wird nicht verlängert. Er läuft einfach weiter.

Anders bei Gewerbe, Pacht und Leasing.

Nehmen wir ein typisches Szenario: ein Laden in der List mit einem Fünfjahresvertrag und Verlängerungsoption, eine Praxis in der Oststadt, eine Lagerhalle in Langenhagen. Wird ab 2027 so ein Vertrag verlängert und liegt dann kein gültiger Ausweis vor, braucht der Eigentümer einen. Bei Nichtwohngebäuden ist das ab 2027 immer ein Bedarfsausweis.

Wer also Gewerbeflächen in Hannover vermietet: Schauen Sie jetzt in Ihre Verträge, wann Optionen fällig werden. Und dann auf das Ablaufdatum Ihres Ausweises.

Ihr Ausweis läuft ab und ein Verkauf, eine Neuvermietung oder eine Vertragsverlängerung steht an? Jetzt Festpreis für Ihren neuen Energieausweis berechnen. Bedarfsausweis mit Best-Case-Optimierung und DIBt-Registriernummer, 24 Stunden nach vollständigen Angaben in Ihrer Inbox. Seit 2018 in Hannover und der Region.

Warum laufen 2026 und 2027 so viele Energieausweise ab?

2026 und 2027 laufen rechnerisch besonders viele Energieausweise ab, weil 2016 und 2017 viele ausgestellt wurden. Laut Bundestagsdrucksache 19/7291 vom 22. Januar 2019 wurden 2016 bundesweit 378.436 und 2017 456.456 Registriernummern vergeben. Zehn Jahre später endet deren Gültigkeit.

Die Zahlen stammen aus einer Antwort der Bundesregierung, die Sie direkt in der Drucksache 19/7291 des Bundestags nachlesen können. Die Registrierpflicht gilt seit dem 1. Mai 2014.

Eine Einschränkung gehört dazu. Das sind Registriernummern, nicht die Zahl der heute gültigen Ausweise. Manche Häuser wurden längst neu berechnet, manche abgerissen, manche Nummern nie zu einem Ausweis.

Trotzdem zeigt die Tabelle eine Welle. Und sie wird 2028 rechnerisch noch größer.

Ein Detail ist für Sie wichtig: Von den 378.436 Nummern aus 2016 entfielen laut Drucksache 138.481 auf Verbrauchsausweise, 2017 waren es 204.759 von 456.456. Wer jetzt einen ablaufenden Verbrauchsausweis in der Hand hält, steht vor einer eigenen Frage. Dazu weiter unten mehr.

Was ist in Ihrer Situation jetzt zu tun?

Was jetzt zu tun ist, hängt vom Anlass ab, nicht vom Ablaufdatum. Die Tabelle zeigt für die typischen Situationen in Hannover und der Region, ob Sie einen neuen Energieausweis brauchen und was der nächste Schritt ist.

Zwei Fälle verdienen einen zweiten Blick.

Beim Verkauf zählt nicht der Notartermin, sondern schon die erste Besichtigung. Wie die Fristen zwischen Inserat, Besichtigung und Notar zusammenhängen, steht im Ratgeber Energieausweis beim Hausverkauf in Hannover: Fristen von der Besichtigung bis zum Notar.

Bei der Vermietung gilt dasselbe Prinzip, nur mit Mieterwechsel statt Käufer. Was Vermieter in Hannover dabei beachten, finden Sie unter Energieausweis bei Vermietung und Neuvermietung in Hannover.

Wie erneuern Sie Ihren Energieausweis Schritt für Schritt?

Ihren Energieausweis erneuern Sie in vier Schritten: Ablaufdatum auf Seite 1 prüfen, Anlass klären, alten Ausweis und Fotos schicken, neuen Ausweis 24 Stunden nach vollständigen Angaben erhalten. Sie müssen dafür niemanden ins Haus lassen.

1. Ablaufdatum finden. Auf Seite 1 steht oben das Feld „Gültig bis“, direkt bei der Registriernummer. Ausweise aus 2016 und 2017 wurden nach den Mustern der EnEV 2014 ausgestellt, das Feld sitzt dort an derselben Stelle.
2. Anlass prüfen. Schauen Sie in die Tabelle oben. Kein Anlass, kein Handlungsbedarf. Fällt das Ablaufdatum in die Zeit, in der Sie verkaufen oder vermieten wollen, beauftragen Sie den neuen Ausweis vor dem Inseratsstart.
3. Alten Ausweis und Fotos schicken. Fotografieren Sie alle Seiten des alten Ausweises. Dazu Fotos der Fassade von allen Seiten, der Heizung mit Typenschild, der Fenster und, wenn vorhanden, von Dämmung auf dem Dachboden. Rechnungen von Modernisierungen seit damals helfen zusätzlich.
4. Neuen Ausweis erhalten. 24 Stunden nach vollständigen Angaben liegt der neue Bedarfsausweis mit neuer DIBt-Registriernummer in Ihrer Inbox. Sie bestellen heute, er ist morgen da.

Wir rechnen dabei mit Best-Case-Optimierung. Das heißt: Jede belegte Verbesserung kommt in die Berechnung, und jedes Bauteil wird mit dem besten Wert angesetzt, den Ihre Unterlagen und Fotos tragen. Nicht mit dem vorsichtigsten Pauschalwert, den man ansetzen müsste, wenn niemand nachfragt.

Bei Häusern in Hannover gibt es auf Wunsch außerdem die kostenlose Sichtprüfung von außen. Sie müssen dafür nicht zu Hause sein.

Welche Daten aus dem alten Ausweis dürfen übernommen werden?

Daten aus dem alten Energieausweis dürfen übernommen werden, aber nicht ungeprüft. Nach § 83 GModG muss der Aussteller bereitgestellte Daten sorgfältig prüfen und darf sie bei Zweifeln an der Richtigkeit nicht verwenden. Entscheidend ist, was sich seit der letzten Ausstellung am Haus geändert hat.

Den Wortlaut finden Sie in der konsolidierten Lesefassung des GModG auf dem Infoportal des Bundes.

Zehn Jahre sind eine lange Zeit für ein Haus.

In zehn Jahren wird in vielen Häusern eine Heizung getauscht. Fenster kommen neu. Das Dach wird gedämmt, weil ohnehin neu eingedeckt wird. Eine Solaranlage kommt aufs Garagendach.

Der alte Ausweis weiß davon nichts.

Eine Besonderheit bei der Fläche: Im Verbrauchsausweis wird die Gebäudenutzfläche oft pauschal aus der Wohnfläche hochgerechnet, mit dem Faktor 1,2 oder mit beheiztem Keller 1,35. Der Bedarfsausweis ermittelt sie aus dem beheizten Volumen. Wundern Sie sich also nicht, wenn die Fläche im neuen Ausweis von der im alten abweicht.

Und die Fotos? § 84 Abs. 1 GModG erlaubt ausdrücklich, dass sich der Aussteller für die Modernisierungsempfehlungen geeignete Bildaufnahmen des Gebäudes zur Verfügung stellen lässt. Genau so arbeiten wir: Fotos und Telefon.

Mein Lieblingsmoment beim Erneuern ist Seite 4 des alten Ausweises. Dort stehen die Modernisierungsempfehlungen von damals. Wer die neuen Fenster 2019 tatsächlich eingebaut hat, sieht das im neuen Ausweis. Schwarz auf weiß.

Was passiert, wenn ein Verbrauchsausweis abläuft?

Ein abgelaufener Verbrauchsausweis lässt sich mit seinen alten Daten nicht erneuern. Ein neuer Verbrauchsausweis bräuchte bis Ende 2026 aktuelle Abrechnungen über mindestens 36 Monate, deren letzte Periode höchstens 18 Monate zurückliegt. Wir erstellen ausschließlich Bedarfsausweise, dafür brauchen Sie keine Heizkostenabrechnungen.

Der Verbrauchsausweis misst, was im Haus verheizt wurde.

Nicht, wie gut das Haus ist.

Zehn Jahre alte Verbrauchsdaten beschreiben also nicht einmal mehr den Verbrauch von heute. Für einen neuen Verbrauchsausweis müssten frische Abrechnungen her, nach § 82 GModG zusammenhängend über mindestens 36 Monate, inklusive der jüngsten Abrechnungsperiode. Ab 1. Januar 2027 werden die Daten jährlich über zwei Jahre erfasst, und der Verbrauchsausweis ist dann nur noch für Gebäude zulässig, die ausschließlich Wohnzwecken dienen.

Ein typisches Szenario aus der Praxis: Ein geerbtes Haus in Bothfeld steht seit einem Jahr leer. Die Heizung lief auf Frostschutz. Ein Verbrauchsausweis würde hier ein Traumhaus zeigen, das es nicht gibt.

Der Bedarfsausweis rechnet anders. Er bewertet Hülle und Technik unter Normbedingungen, egal wer wie viel heizt. Der Endenergiekennwert darin ist der berechnete Bedarf je Quadratmeter, nicht die tatsächlich gekaufte Brennstoffmenge. Deshalb können Käufer und Mieter Häuser damit vergleichen.

Für viele ältere Häuser stellt sich die Frage bis Ende 2026 ohnehin nicht. Für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist der Bedarfsausweis Pflicht, wenn sie nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreichen.

Den Unterschied der beiden Ausweisarten für Wohnhäuser erkläre ich in unserer Übersicht Energieausweise für Wohngebäude in Hannover.

Was kostet es, den Energieausweis zu erneuern?

Einen Energieausweis zu erneuern kostet so viel wie ein neuer Ausweis, denn es ist einer. Bei energiepass® HANNOVER gelten die normalen Festpreise: 299 € fürs Einfamilienhaus, 399 € fürs Mehrfamilienhaus und 899 € fürs Nichtwohngebäude. Einen eigenen Verlängerungspreis gibt es nicht.

Für Mischgebäude mit Laden unten und Wohnungen oben gilt bis 31. Dezember 2026: Sie brauchen zwei Ausweise, und wir erstellen beide im Paket für 899 €. Der Wohnausweis ist dabei geschenkt. Ab 1. Januar 2027 gibt es dafür einen einzigen Bedarfsausweis mit Zonen, so wie beim Nichtwohngebäude.

Die Kosten trägt der Eigentümer, beim vermieteten Haus also der Vermieter.

Warum kein Rabatt fürs Erneuern? Weil die Arbeit dieselbe ist: neue Berechnung, neue Prüfung, neue Registriernummer. Ihr Vorteil liegt woanders. Mit dem alten Ausweis klären wir die Daten schneller, und Sie sind früher fertig.

Was ändert sich ab 2027 für Ausweise, die jetzt ablaufen?

Für Energieausweise, die 2026 ausgestellt werden, ändert sich ab 2027 nichts: Sie bleiben zehn Jahre gültig. Neu ab 1. Januar 2027 sind die Vertragsverlängerung als Anlass, der digitale Ausweis, das Ende der Denkmal-Ausnahme und für Nichtwohngebäude der reine Bedarfsausweis mit erstmals Effizienzklassen von A bis G.

Für Nichtwohngebäude ist Klasse A nach Anlage 10a nur für Nullemissionsgebäude erreichbar, also ohne fossile Emissionen am Standort. Die Einstufung ergibt sich aus dem Verhältnis zum Referenzgebäude: B über 1,0, C über 1,48, D über 1,97, E über 2,46, F über 2,95, G über 3,5. Ein 2026 ausgestellter Ausweis für ein Nichtwohngebäude hat keine Klasse und bleibt trotzdem zehn Jahre gültig. Die Einstufung kommt erstmals mit dem nächsten Ausweis.

Ein Hinweis für Eigentümer von Nichtwohngebäuden: Ab 2030 und 2033 gelten nach § 40 GModG Renovierungsanforderungen für bestimmte Bestandsgebäude. Ein vor 2027 ausgestellter Bedarfsausweis taugt laut § 41 Satz 3 GModG als Nachweis nur, wenn der Primärenergiebedarf bis Ende 2032 höchstens das 0,5-Fache, ab 2033 höchstens das 0,4-Fache des Skalenendwerts auf dem Ausweis beträgt. Der Ausweis selbst löst keine Sanierungspflicht aus. Für Wohngebäude gibt es keine Sanierungspflicht wegen einer Klasse F oder G.

Bis 31. Dezember 2026 gelten die Muster aus der Bekanntmachung vom 8. Dezember 2023 im Bundesanzeiger. Für Ausweise ab 1. Januar 2027 braucht es die neuen Muster nach § 85 Abs. 3 GModG, und die waren laut DIBt-Registrierstelle im Oktober 2026 noch nicht bekannt gemacht. Wer 2026 einen Anlass hat, bekommt seinen Ausweis also nach den bekannten Mustern, und dieser Ausweis gilt danach volle zehn Jahre.

Was das Gesetz insgesamt ändert, habe ich im Überblick GModG beschlossen: Was sich beim Energieausweis für Hannover ändert zusammengefasst; die Primärquelle bleibt das Bundesgesetzblatt.

Wo bekommen Sie in Hannover alte Baupläne, wenn Unterlagen fehlen?

Fehlende Baupläne bekommen Eigentümer in der Landeshauptstadt über das Bauaktenarchiv der Stadt Hannover, das abgeschlossene Bauakten nach Prüfung digital bereitstellt. Nötig sind ein Eigentumsnachweis oder eine Vollmacht, die Einsicht ist gebührenpflichtig. In den übrigen Städten und Gemeinden der Region Hannover führt die jeweils zuständige Bauaufsicht die Akten.

Den Antrag stellen Sie online beim Bauaktenarchiv der Landeshauptstadt Hannover. Wohnen Sie in Langenhagen, Laatzen, Garbsen, Lehrte oder einer anderen Kommune der Region, fragen Sie bei Ihrer Stadt oder Gemeinde nach, wo die Bauakte liegt.

Warum ist das in Hannover so oft ein Thema?

Weil der Bestand alt ist und viel erlebt hat. Laut Zensus 2022 gab es in der Region Hannover 237.681 Gebäude, davon 233.343 Wohngebäude. 32,5 Prozent stammen aus den Jahren 1960 bis 1979, knapp 17 Prozent sind älter als 1950, 8,2 Prozent älter als 1919.

Das sind die Gründerzeithäuser in der List, in Linden und in der Südstadt. Die Wiederaufbauhäuser der Nachkriegszeit in Mitte und in der Nordstadt. Die Siedlungen der Sechziger und Siebziger in Sahlkamp, Mühlenberg oder Vahrenheide. Und die Reihenhausgebiete am Stadtrand und in den Umlandgemeinden.

In vielen dieser Häuser wurde seit dem Bau mehrfach umgebaut. Pläne sind verloren gegangen, Erben finden nur einen Ordner mit Rechnungen.

Muss der Ausweis dann warten? Nein.

Fehlen Angaben, setzt die Berechnung vorsichtige Pauschalwerte nach Baualter an. Pläne, Rechnungen und Fotos erlauben bessere Werte. Deshalb lohnt sich der Antrag beim Bauaktenarchiv vor allem dann, wenn Sie Flächen nicht kennen oder Modernisierungen belegen wollen.

Mein Rat aus der Praxis: Stellen Sie den Antrag parallel und warten Sie nicht darauf. Der neue Ausweis kann mit Ihren Fotos und Angaben schon entstehen, während die Akte unterwegs ist.

Welche Praxis-Tipps sparen beim Erneuern Zeit und Geld?

Die besten Praxis-Tipps beim Erneuern sind einfach: alle Seiten des alten Ausweises fotografieren, Typenschild der Heizung und Fensterdaten festhalten, Rechnungen der letzten zehn Jahre sammeln und den neuen Ausweis vor dem Inserat bestellen. Aus meiner Erfahrung mit hunderten Ausweisen entscheidet das über Tempo und Ergebnis.

Tipp 1: Fotografieren Sie den Abstandhalter Ihrer Fenster. Zwischen den Scheiben sitzt eine schmale Metall- oder Kunststoffleiste. Darauf stehen bei vielen Isolierverglasungen Hersteller und Herstellungsjahr. Ein Foto davon ersetzt oft die Suche nach der alten Rechnung.

Tipp 2: Das Typenschild der Heizung ist Gold wert. Baujahr, Typ und Leistung stehen drauf. Ein scharfes Foto, und die Frage nach der Anlagentechnik ist in einer Minute geklärt.

Tipp 3: Sammeln Sie die Rechnungen seit dem letzten Ausweis. Dachdämmung, neue Fenster, neue Haustür. Jede belegte Maßnahme ersetzt einen vorsichtigen Pauschalwert. Das ist der Kern unserer Best-Case-Optimierung.

Tipp 4: Fragen Sie den alten Aussteller nach den Eingabedaten. Manche haben die Berechnungsunterlagen von damals noch. Flächen und Bauteilaufbauten daraus sind eine gute Basis, die wir dann auf Änderungen prüfen.

Tipp 5: Bestellen Sie vor dem Inserat, nicht nach der ersten Anfrage. Ein Makler in Hannover, der am Montag inserieren will, braucht den Ausweis am Freitag davor. Mit vollständigen Angaben ist das kein Problem. Ohne Angaben wird es knapp.

Welche Fehler kosten beim Erneuern Zeit und Geld?

Die teuersten Fehler beim Erneuern sind ein abgelaufener Ausweis im Inserat, alte Verbrauchsdaten für einen neuen Ausweis und vergessene Modernisierungen. Dazu kommt der Irrglaube, Ausweise würden 2027 ungültig. Alle vier lassen sich mit einem Blick auf Seite 1 und einer Liste der Arbeiten am Haus vermeiden.

Fehler 1: Werte aus einem abgelaufenen Ausweis in die Anzeige übernehmen. Die Pflichtangaben nach § 87 GModG gelten, wenn zum Zeitpunkt der Anzeige ein Ausweis vorliegt, und er muss gültig sein. Ein abgelaufener Ausweis im Inserat gehört zu den typischen Gründen, aus denen Makler wettbewerbsrechtlich abgemahnt werden. Makler haften dabei selbst, so der Bundesgerichtshof am 5. Oktober 2017 (I ZR 232/16).

Fehler 2: Den alten Verbrauchsausweis noch einmal einreichen. Alte Verbrauchsdaten machen keinen neuen Ausweis gültig. Für einen neuen Verbrauchsausweis bräuchten Sie frische Abrechnungen, für unseren Bedarfsausweis brauchen Sie keine.

Fehler 3: Modernisierungen vergessen. Der alte Ausweis kennt die Wärmepumpe von 2022 nicht. Wer sie nicht erwähnt, verschenkt Punkte, die ihm zustehen.

Fehler 4: Den Ablauf in die Vermarktung fallen lassen. Läuft der Ausweis zwischen Besichtigung und Notartermin ab, ist das nicht ausdrücklich geregelt. Meine Empfehlung: Fällt das Ablaufdatum in den Vermarktungszeitraum, beauftragen Sie den neuen Ausweis vor dem Inseratsstart oder spätestens vor dem Vertragsschluss. Dann ist die Frage erledigt, bevor sie jemand stellt.

Fehler 5: Glauben, alte Ausweise würden 2027 ungültig. Das stimmt nicht. Jeder Ausweis gilt bis zu dem Datum, das auf Seite 1 steht. Es gibt keine Austauschpflicht zum Jahreswechsel.

Was fragen Eigentümer in Hannover zum Erneuern des Energieausweises?

Eigentümer in Hannover fragen vor allem, ob sich ein Ausweis verlängern lässt, ob sie ohne Anlass handeln müssen, welche Daten übernommen werden, was mit einem Verbrauchsausweis passiert und was das Erneuern kostet. Die Antworten im Überblick.

Kann ich meinen abgelaufenen Energieausweis verlängern lassen?

Nein. Ein Energieausweis gilt nach § 79 Abs. 3 GModG zehn Jahre ab dem Ausstellungsdatum, eine Verlängerung oder Fortschreibung gibt es nicht. Nach Ablauf wird ein neuer Ausweis mit neuer DIBt-Registriernummer ausgestellt. Wer in Hannover vom Verlängern spricht, meint deshalb immer diese Neuausstellung, für die der alte Ausweis eine gute Datengrundlage ist.

Muss ich einen abgelaufenen Energieausweis erneuern, wenn ich weder verkaufe noch vermiete?

Nein. Der Ablauf allein löst keine Pflicht aus, auch nicht im laufenden Mietverhältnis. Einen neuen Ausweis brauchen Sie erst, wenn Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung oder Leasing ansteht und kein gültiger Ausweis vorliegt. Ab 1. Januar 2027 zählt auch die Verlängerung eines Miet-, Pacht- oder Leasingvertrags als Anlass.

Welche Angaben aus dem alten Energieausweis werden übernommen?

Baujahr, Flächen, Bauteile und Heizungsart aus dem alten Ausweis sind eine gute Ausgangsbasis. Nach § 83 GModG müssen bereitgestellte Daten aber sorgfältig geprüft werden. Deshalb fragen wir nach allem, was sich seither geändert hat, etwa neue Heizung, neue Fenster oder ein gedämmtes Dach, und lassen uns Fotos davon schicken.

Was mache ich, wenn mein Verbrauchsausweis abläuft und ich verkaufen oder neu vermieten will?

Mit den alten Verbrauchsdaten lässt sich kein neuer Ausweis erstellen, ein neuer Verbrauchsausweis bräuchte bis Ende 2026 aktuelle Abrechnungen über mindestens 36 Monate. Wir erstellen ausschließlich Bedarfsausweise und brauchen dafür keine Heizkostenabrechnungen, sondern Angaben und Fotos zu Gebäude und Technik. So zeigt der neue Ausweis das Haus unabhängig davon, wie viel die Bewohner geheizt haben.

Was kostet es, einen Energieausweis in Hannover zu erneuern?

Ein erneuerter Energieausweis kostet so viel wie ein neuer, weil er einer ist. Bei energiepass® HANNOVER zahlen Sie für den Bedarfsausweis 299 € fürs Einfamilienhaus, 399 € fürs Mehrfamilienhaus und 899 € fürs Nichtwohngebäude, jeweils als Festpreis. Einen eigenen Verlängerungspreis gibt es nicht, aber mit dem alten Ausweis geht die Datenklärung schneller.

Was ist jetzt Ihr nächster Schritt?

Ihr nächster Schritt ist ein Blick auf Seite 1 Ihres Energieausweises: Steht dort ein Datum, das in Ihren Verkauf, Ihre Neuvermietung oder ab 2027 in eine Vertragsverlängerung fällt, bestellen Sie den neuen Bedarfsausweis jetzt. Ohne Anlass legen Sie den alten Ausweis zurück und sammeln Belege für später.

Verlängern geht nicht. Erneuern schon, und zwar genau dann, wenn Sie es brauchen.

Holen Sie den alten Ausweis heute aus der Schublade. Fotografieren Sie ihn, fotografieren Sie die Heizung, und schicken Sie uns beides. Morgen liegt der neue Ausweis in Ihrer Inbox, 24 Stunden nach vollständigen Angaben.

Jetzt Festpreis für Ihren neuen Energieausweis berechnen oder direkt anrufen: 0152 060 777 67, auch per WhatsApp.