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Dass die berühmte Lüttje Lage ihre Wurzeln in Stöcken hat, wissen selbst viele Hannoveraner nicht: Cord Broyhan, Erfinder des hellen Broyhan-Biers, stammte 1526 aus dem damaligen Dorf, und ohne sein Bier gäbe es das traditionsreiche Doppelgetränk aus Bier und Korn nicht. Heute ist Stöcken das industrielle Herz Hannovers, rund 8 Kilometer nordwestlich des Zentrums, begrenzt vom Mittellandkanal im Norden und der Leineaue im Südwesten. VW-Nutzfahrzeuge, Continental und der Nordhafen prägen den Stadtteil, gleichzeitig sorgen der denkmalgeschützte Stöckener Friedhof und die Leineaue für überraschend viel Grün. Seit der Eingemeindung 1907 hat sich Stöcken vom Dorf zum Industriestandort gewandelt, mit knapp 60 Prozent Bewohnern mit Migrationsgeschichte gehört er zu den internationalsten Stadtteilen der Stadt.
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Ihr Energieausweis-Experte in Stöcken
Stöcken gehört zum Bezirk Herrenhausen-Stöcken und hat eine einzigartige Bausubstanz, die wir genau kennen. Der Baubestand ist klar von der Nachkriegszeit dominiert: Rund die Hälfte aller Gebäude sind drei- bis viergeschossige Zeilenbauten der 1950er und 60er Jahre, etwa entlang der Stöckener Straße und in der Siedlung am Stöckener Bach. Dazu kommen etwa 15 Prozent Werkswohnungs- und Zeilenbau der 1920er und 30er Jahre rund um Hogrefestraße und Gemeindeholzstraße sowie weitere 15 Prozent Geschosswohnungsbau der 1970er und 80er Jahre im Bereich Auf der Klappenburg und Mecklenheidestraße.
- Der Baubestand ist klar von der Nachkriegszeit dominiert: Rund die Hälfte aller Gebäude sind drei- bis viergeschossige Zeilenbauten der 1950er und 60er Jahre, etwa entlang der Stöckener Straße und in der Siedlung am Stöckener Bach.
- Dazu kommen etwa 15 Prozent Werkswohnungs- und Zeilenbau der 1920er und 30er Jahre rund um Hogrefestraße und Gemeindeholzstraße sowie weitere 15 Prozent Geschosswohnungsbau der 1970er und 80er Jahre im Bereich Auf der Klappenburg und Mecklenheidestraße.
- Der alte Dorfkern rund um die Alte Stöckener Straße mit Resthöfen und Backsteinbauten macht weniger als 10 Prozent aus.
Energieausweis in Stöcken, das sollten Sie wissen
Lokales Fachwissen macht den Unterschied bei der Erstellung Ihres Energieausweises.
Energetische Besonderheiten
Stöcken ist Kerngebiet der enercity-Fernwärme, das Gemeinschaftskraftwerk Hannover (HKW Stöcken) liegt direkt vor der Haustür. Große Teile des Geschosswohnungsbaus, insbesondere Bestände von hanova und Genossenschaften, sind angeschlossen. In den Einfamilienhausgebieten wie der Schwarzen Heide dominieren dagegen Gas-Brennwertthermen, in älteren unsanierten Objekten finden sich vereinzelt noch Nachtspeicherheizungen.
Über das Sanierungsgebiet Stöcken und das Programm Soziale Stadt wurden viele Genossenschaftsbauten energetisch aufgewertet, zahlreiche Zeilenbauten der 50er und 60er tragen bereits ein Wärmedämmverbundsystem. Die Spreizung ist trotzdem groß: Unsanierte Nachkriegsbauten landen häufig bei Klasse F bis H, teilsanierter Bestand bei D bis E, die Neubauten in der Schwarzen Heide bei A bis B. Für die energetische Sanierung stehen über proKlima zusätzliche Zuschüsse bereit.
Immobilienmarkt Stöcken
Stöcken zählt zu den moderat bepreisten Stadtteilen Hannovers: Eigentumswohnungen im Bestand kosten etwa 2800 bis 3100 EUR/m², Einfamilienhäuser rund 3100 bis 3300 EUR/m². Die Kaltmieten liegen zwischen 9,20 EUR/m² im Bestand und etwa 12,50 EUR/m² bei Neubau-Erstbezug.
Die Nachfrage ist stabil, getragen von Pendlern und Beschäftigten der umliegenden Werke. Im Geschosswohnungsbau dominieren institutionelle Eigentümer wie hanova, Gartenheim und Ostland, privates Einzeleigentum konzentriert sich auf die Schwarze Heide und den alten Dorfkern. Genau dort wechseln Objekte am häufigsten den Besitzer, und bei jedem Verkauf ist der Energieausweis Pflicht.
Denkmalschutz & Besonderheiten
Seit 2007 besteht das Sanierungsgebiet Stöcken, begrenzt durch Stöckener Straße, Alte Stöckener Straße und Hogrefestraße. Bauliche Änderungen sind hier genehmigungspflichtig, dafür winken besondere steuerliche Abschreibungen nach Paragraf 7h EStG. Unter Ensembleschutz stehen einzelne Objekte im alten Dorfkern sowie die Arbeitersiedlung an der Hogrefestraße aus den 1930er Jahren, auch der Stöckener Friedhof ist als Gesamtanlage denkmalgeschützt.
Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude sind nach Paragraf 79 GEG von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit. Ob Ihr Objekt an der Hogrefestraße oder im Dorfkern darunter fällt, klären wir vorab am Telefon.
Energieausweis Kosten in Stöcken
Keine versteckten Kosten, keine Aufschläge für Stöcken.
Einfamilienhaus
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- mit DIBt-Registriernummer, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Beratung inklusive
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
Mehrfamilienhaus
Ab 2 Wohneinheiten
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- mit DIBt-Registriernummer, 10 Jahre gültig
- Sanierungsempfehlungen inklusive
- Persönliche Beratung
Nichtwohngebäude
Gewerbe / Mischgebäude
- Für alle gewerblichen Immobilien
- Verbrauchs- und Bedarfsausweise
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- mit DIBt-Registriernummer, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
- Experten-Beratung inklusive
So einfach geht's
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Energieausweis auch in weiteren Stadtteilen von Herrenhausen-Stöcken
Wir erstellen Energieausweise in allen 7 Stadtteilen von Herrenhausen-Stöcken.
Häufige Fragen zu Energieausweisen in Stöcken
Was kostet ein Energieausweis in Stöcken?
Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis), Nichtwohngebäude: 899 EUR (Festpreis). Alle Preise inkl. MwSt. und Best-Case-Optimierung. Keine Aufschläge für Stöcken, keine versteckten Kosten. Alle Preise im Detail.
Welche Gebäudetypen gibt es in Stöcken?
Der Baubestand ist klar von der Nachkriegszeit dominiert: Rund die Hälfte aller Gebäude sind drei- bis viergeschossige Zeilenbauten der 1950er und 60er Jahre, etwa entlang der Stöckener Straße und in der Siedlung am Stöckener Bach. Wir erstellen Energieausweise für alle Gebäudetypen in Stöcken, vom Altbau bis zum Neubau, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
Welche energetischen Besonderheiten gibt es in Stöcken?
Stöcken ist Kerngebiet der enercity-Fernwärme, das Gemeinschaftskraftwerk Hannover (HKW Stöcken) liegt direkt vor der Haustür. Durch unsere Best-Case-Optimierung stellen wir Ihre Immobilie im bestmöglichen energetischen Licht dar, rechtssicher und GEG-konform.
Was gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden in Stöcken?
Auch denkmalgeschützte Gebäude in Stöcken benötigen bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis. Wir kennen die Besonderheiten historischer Bausubstanz und erstellen Ihren Ausweis fachgerecht, mit Rücksicht auf den Denkmalschutz.
Bieten Sie in Stöcken auch eine Sichtprüfung an?
Ja! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen in Stöcken und ganz Herrenhausen-Stöcken durch - als Qualitätskontrolle für beste Ergebnisse.
Wie schnell bekomme ich meinen Energieausweis?
Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.
Was ist Best-Case-Optimierung?
Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert. Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben.
Brauche ich einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend saniert wurden, ist der Bedarfsausweis Pflicht. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl. Wir empfehlen grundsätzlich den Bedarfsausweis, er ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt.
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„So oder so bekommen wir das wie immer geregelt :-)“
